O mercado imobiliário de luxo verificou uma dinâmica interessante em 2023, com o Ticket Médio dos imóveis vendidos no segmento Global Luxury a atingir €1.650.000. Este valor representa a continuidade do interesse por propriedades de alto padrão.
Analisando os dados:
Frederico Abecassis, CEO da Coldwell Banker, fornece uma visão geral das vendas em 2023, destacando que:
- No mercado convencional nacional registámos um valor médio de venda de 350.000€.
- No mercado de luxo, de €1.650.000 ( apenas considerados negócios a partir de 850.000€)
- A taxa de desconto verificada foi de 4,7%
- A faturação média por consultor foi de €42.160
- O tempo médio de absorção de imóveis para venda foi de 98 dias e para arrendamento de 66 dias).
Já decorridos 2 meses desde o arranque do ano, verificamos um incremento na procura e na atividade, o que nos faz acreditar que este ano poderá ser promissor para o sector.
Afirma ainda os fatores que, na sua opinião, impulsionaram o mercado:
- Aumento da procura por investimentos internacionais: Investidores de todo o mundo procuram oportunidades em mercados estáveis como Portugal, atraídos pela segurança jurídica, clima agradável e estilo de vida de qualidade.
- Forte procura por propriedades de alto padrão: Compradores nacionais e internacionais estão cada vez mais exigentes, procurando imóveis com características diferenciadas, como localização privilegiada, design sofisticado e acabamentos de alto nível.
- Escassez de oferta: A oferta de imóveis no segmento Global Luxury é limitada, o que contribui para a valorização dos preços.
Segundo Frederico Abecassis, podemos avançar as perspectivas para este segmento de Luxo: O mercado imobiliário de luxo em Portugal deverá continuar a crescer nos próximos anos, impulsionado pela procura por investimentos internacionais e pelo estilo de vida atrativo que o país oferece. Estima-se que o Ticket Médio continue a subir, atingindo novos patamares.
Assim, o segmento de Luxo está em franca expansão em Portugal, tendência que se deverá manter nos próximos anos, confirmando o potencial do mercado português para atrair investimentos internacionais e compradores de elevado poder de compra.