--- title: Imobiliário acrescenta aos cofres do Estado 523 milhões em cinco anos description: Imobiliário acrescenta aos cofres do Estado 523 milhões em cinco anos image: https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/Imported_Blog_Media/shutterstock_65338039-Apr-09-2025-09-36-53-1440-AM.jpg --- [Skip to content](https://blog.coldwellbanker.pt/noticias/imobiliario-acrescenta-aos-cofres-do-estado-523-milhoes-em-cinco-anos#main-content) [![logo](https://blog.coldwellbanker.pt/hs-fs/hubfs/Imported%20sitepage%20images/logo.png?width=540&height=51&name=logo.png "logo")](https://145687639.hs-sites-eu1.com/coldwell-banker) # Imobiliário acrescenta aos cofres do Estado 523 milhões em cinco anos ![](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/Imported_Blog_Media/shutterstock_65338039-Apr-09-2025-09-36-53-1440-AM.jpg) **Desde 2017, a coleta do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis disparou quase 60% para 1428 milhões de euros. Taxas a pagar na altura de compra de casa variam entre 0% e 8%.** OEstado arrecadou, em 2021, 1428 milhões de euros com a coleta do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), uma subida 57,8% face a 2017, segundo as mais recentes estatísticas da Autoridade Tributária e Aduaneira. Significa que, em cinco anos, os cofres públicos engordaram 523 milhões de euros com este imposto que é cobrado sempre que alguém compra casa. Do valor total arrecadado, quase 92%, isto é, 1313 milhões de euros vão para os bolsos das autarquias. O frenesim imobiliário explica em boa medida este jackpot para as câmaras municipais. Nos últimos anos, o termómetro da compra e venda de casa tem vindo a subir à boleia da especulação imobiliária. Com os preços da habitação a disparar e a perda de rentabilidade dos depósitos a prazo, devido aos baixos juros praticado pelos bancos, o imobiliário tornou-se cada vez mais apetecível para os investidores, em prejuízo de quem está desesperadamente à procura de comprar casa para habitação própria e permanente. Arrendar pode ser uma alternativa mas mais cara do que adquirir uma casa, tendo em conta a subida dos valores no mercado do arrendamento. Dos valores em análise pelo fisco, entre 2017 e 2021, a arrecadação do IMT tem vindo sempre a subir, com exceção do ano negro da pandemia. Em 2020, altura em que Portugal sofreu vários estados de emergência, com diversos serviços públicos encerrados, como notários e conservatórias necessários para a escritura de compra e venda de casa, a coleta do imposto caiu 5% para 1057 milhões de euros face a 2019, ano que tinha registado uma coleta de 1110 milhões de euros, uma subida de 7% comparativamente com 2018. A quebra verificada há dois é compreensível tendo em conta que o país praticamente parou. Mas, tirando esta exceção, a arrecadação do imposto tem vindo a subir. Olhando para os dados deste ano, só no primeiro semestre as administrações públicas regionais e locais arrecadaram 882 milhões de euros com o IMT, uma subida de 51,8% comparativamente com período homólogo de 2021, de acordo com a sínteste de execução orçamental de junho. O IMT é um imposto pago na altura da escritura para a compra de um prédio. As taxas variam entre 0% e 8%. O Orçamento do Estado para este ano atualizou os valores dos imóveis, de modo a acomodar a subida dos preços. É a primeira alteração desde 2011. Assim, neste momento, imóveis para habitação própria e permanente até 93 331 euros estão isentos. No ano passado, este montante era de 92 407 euros. Prédios entre 580 066 e 1 010 000 têm uma taxa única de 6%. Acima dos 1 010 000 essa taxa sobe para 8%. **IMI sobe de forma tímida** Quanto ao Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), o documento das Finanças mostra que o montante amealhado não tem sofrido grandes alterações nos últimos cinco anos. Em 2021, o coleta deste imposto atingiu os 1 511 milhões de euros, uma subida de apenas 0,52% face a 2020, segundo o relatório do fisco. Mas as transferências para as autarquias cairam em ternmos homólogos, ainda que de forma muito ténue. As câmaras municipais receberam 1 444,97 milhões em 2021 quando no ano anterior tinham arrecadado da adminstração central 1 460,14 euros, isto é, menos 16 milhões de euros. Para esta variação, conta o número crescente de autarquias que tem vindo a aplicar a taxa mínima. Este ano, são 180 câmaras com o IMI mais baixo e só nove aplicaram a taxa máxima. Desde 2017, altura em que o IMI arrecadado foi de 1 492 milhões de euros, que as verbas angariadas com este imposto têm vindo a crescer, embora de forma suave. A exceção vai para o ano da pandemia (2020), uma vez que houve uma quebra de 1,6% na cobrança do IMI relativamente a 2019. Analisando a execução orçamental dos primeiros seis meses deste ano, o Estado cobrou 725 milhões de euros de IMI, uma subida tímida de 2,4% face ao igual período de 2021. Fonte: dinheirovivo.pt ## Recent ### Post ![Casa de férias ou investimento imobiliário? Como avaliar uma segunda habitação no mercado premium](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/2_Blog_CB_Casa%20de%20f%C3%A9rias%20ou%20investimento.jpg) #### [Casa de férias ou investimento imobiliário? Como avaliar uma segunda habitação no mercado premium](https://blog.coldwellbanker.pt/casa-de-férias-ou-investimento-imobiliário-como-avaliar-uma-segunda-habitação-no-mercado-premium) ![Design intemporal vs. tendências o que realmente valoriza uma casa?](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/1_Blog_CB_Design%20intemporal.jpg) #### [Design intemporal vs. tendências o que realmente valoriza uma casa?](https://blog.coldwellbanker.pt/design-intemporal-vs.-tendências-o-que-realmente-valoriza-uma-casa) ![Histórias de Valor #8 – Andrea Bettencourt: transformar casas em histórias de vida](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/2_Blog_CB_HV_8.png) #### [Histórias de Valor #8 – Andrea Bettencourt: transformar casas em histórias de vida](https://blog.coldwellbanker.pt/histórias-de-valor-8-andrea-bettencourt-transformar-casas-em-histórias-de-vida) ![Tudo o que tem de saber sobre o mercado imobiliário de luxo em Portugal](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/1_Blog_CB_Mercado%20de%20luxo.jpg) #### [Tudo o que tem de saber sobre o mercado imobiliário de luxo em Portugal](https://blog.coldwellbanker.pt/tudo-o-que-tem-de-saber-sobre-o-mercado-imobiliário-de-luxo-em-portugal) ![Franchising imobiliário: a chave para um negócio de sucesso](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/2_Blog_CB_Crescimento%20de%20franchising.jpg) #### [Franchising imobiliário: a chave para um negócio de sucesso](https://blog.coldwellbanker.pt/franchising-imobiliário-a-chave-para-um-negócio-de-sucesso) ![6 competências que qualquer consultor imobiliário deve dominar em 2026](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/1_Blog_CB_Competencias%20de%20um%20consultor.jpg) #### [6 competências que qualquer consultor imobiliário deve dominar em 2026](https://blog.coldwellbanker.pt/6-competências-que-qualquer-consultor-imobiliário-deve-dominar-em-2026) ![Histórias de Valor #7 – Joana Fonseca: a procura por uma marca à altura](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/CB_HV_Joana_Fonseca.jpg) #### [Histórias de Valor #7 – Joana Fonseca: a procura por uma marca à altura](https://blog.coldwellbanker.pt/histórias-de-valor-7-joana-fonseca-a-procura-por-uma-marca-à-altura) ![Sustentabilidade no imobiliário premium: tendência ou requisito?](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/CB_Sustentabilidade%20premium_compressed.png) #### [Sustentabilidade no imobiliário premium: tendência ou requisito?](https://blog.coldwellbanker.pt/sustentabilidade-imobiliario-premium) ![O novo conceito de luxo no mercado imobiliário português](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/2_Blog_CB_Novo%20conceito%20de%20luxo.png) #### [O novo conceito de luxo no mercado imobiliário português](https://blog.coldwellbanker.pt/o-novo-conceito-de-luxo-no-mercado-imobiliário-português) ![Comprar casa com perspetiva de investimento: perguntas que deve fazer](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/1_Blog_CB_Comprar%20com%20perspetiva%20de%20investimento-1.png) #### [Comprar casa com perspetiva de investimento: perguntas que deve fazer](https://blog.coldwellbanker.pt/comprar-casa-com-perspetiva-de-investimento-perguntas-que-deve-fazer) ![Logo](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/cb_logo_white.png) arrow-alt-circle-up icon arrow-alt-circle-up icon arrow-alt-circle-up icon [Política de Privacidade](https://www.coldwellbanker.pt/pt/politica-privacidade) ```json { "@context" : "https://schema.org", "@type" : "BlogPosting", "author" : { "@type" : "Person", "name" : "geral", "url" : "https://blog.coldwellbanker.pt/author/geral" }, "dateModified" : "2025-04-09T09:40:42.847Z", "datePublished" : "2022-08-02T10:19:09.000Z", "headline" : "Imobiliário acrescenta aos cofres do Estado 523 milhões em cinco anos", "image" : [ "https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/Imported_Blog_Media/shutterstock_65338039-Apr-09-2025-09-36-53-1440-AM.jpg" ], "mainEntityOfPage" : { "@id" : "https://blog.coldwellbanker.pt/noticias/imobiliario-acrescenta-aos-cofres-do-estado-523-milhoes-em-cinco-anos", "@type" : "WebPage" }, "publisher" : { "@type" : "Organization", "logo" : { "@type" : "ImageObject", "url" : "https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/cb_logo_white.png" }, "name" : "BE Blue Gestão e Exploração de franquias Sa" } } ```