Investidores do Reino Unido estão de olho em Portugal

O rescaldo do Brexit trouxe um aumento acentuado do número de cidadãos britânicos que visavam Portugal numa busca para recuperar os seus direitos europeus perdidos. O programa Golden Visa de Portugal – aberto a cidadãos britânicos a partir de 1 de Janeiro de 2021 – desempenha um papel importante neste contexto.

Mas apenas um ano após os britânicos se terem tornado elegíveis, o governo português introduziu grandes alterações ao programa Golden Visa, incluindo a remoção de várias localizações privilegiadas.

Aqui, exploro duas excelentes rotas do visto gold ainda disponíveis, e porque são ideais para cidadãos britânicos (ou qualquer outra pessoa) com a cidadania portuguesa como objectivo final.

Ilha da Madeira na rota do investimento

A primeira rota é o investimento imobiliário na ilha da Madeira. A Madeira está rapidamente a transformar-se num dos principais destinos de investimento imobiliário em Portugal. Em contraste com os locais de investimento de baixa densidade artificialmente inflados, tais como Évora, a Madeira tem todos os fundamentos de um forte mercado imobiliário com poder de permanência – ao mesmo tempo que é um local fantástico para se viver.

Enquanto os principais empreendimentos imobiliários em Lisboa, Porto e alguns do Algarve agora indisponíveis para efeitos de vistos de ouro, o Funchal e as cidades circundantes ostentam um número crescente de novos empreendimentos de luxo prontos para aquisição ao nível dos 500.000 euros.

Se desejar um limiar de investimento mais baixo, a Madeira também tem oportunidades adequadas para o visto gold de reabilitação no valor de 350.000 euros. Com os nossos parceiros locais bem informados, já ajudámos vários investidores britânicos a garantir propriedades a este nível acessível.

Para os investidores britânicos, a Madeira tem um apelo particular. Para começar, é de longe o local mais meridional de Portugal, o que significa Verão durante todo o ano. A maioria dos habitantes das principais cidades fala excelente inglês, uma relíquia da breve história colonial da Madeira com o Reino Unido.

Combine tudo isso com uma forte comunidade britânica expatriada e voos directos frequentes para o Reino Unido, e tem um destino perfeito para investidores britânicos com vistos gold que desejam mudar-se. Para aqueles que não o fazem, a Madeira também oferece potencial para um ROI saudável dos alugueres, devido à forte economia turística da ilha durante todo o ano.

Madeira como destino seguro

A Madeira é também um dos destinos mais seguros da Europa – uma preocupação crítica para os investidores estrangeiros no mundo actual, cada vez mais instável.

Para aqueles que não querem restrições geográficas, obter um visto gold através da rota dos fundos de capital de risco é outra opção promissora. As alterações do programa 2022 elevaram o limiar mínimo de investimento para fundos de 350.000 para 500.000 euros, comparável ao nível padrão da rota imobiliária.

Os fundos têm várias vantagens chave sobre o imobiliário para potenciais investidores do golden visa, particularmente aqueles que estão de olho num passaporte português. A primeira é a rapidez. Com qualquer visto golden visa, o relógio de cidadania começa a contar a partir do momento em que recebe a sua autorização de residência.

No entanto, isso requer a aprovação do seu pedido de visto gold, o que por sua vez depende do facto de o investimento ter sido efectuado. Em vez de desperdiçar tempo valioso na procura da propriedade perfeita, os fundos permitem-lhe atingir o terreno com um investimento rápido – e uma linha temporal mais rápida para a cidadania.

Para aqueles que querem o máximo de flexibilidade – vida contínua no Reino Unido enquanto o seu investimento passa tempo em Portugal em seu nome – a rota dos fundos oferece potencial para fortes retornos, com o seu investimento seguro nas mãos de profissionais, sem o incómodo dos inquilinos, manutenção e questões legais associadas.

Finalmente, investir em determinados fundos – tais como os da Plataforma EQTY Capital – pode oferecer uma rota para a eventual propriedade de bens imóveis de primeira linha em locais que já não são directamente elegíveis para o programa golden visa, tais como Lisboa e Porto.

Fonte: theportugalnews.com