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# Investidores do Reino Unido estão de olho em Portugal

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O rescaldo do Brexit trouxe um aumento acentuado do número de cidadãos britânicos que visavam Portugal numa busca para recuperar os seus direitos europeus perdidos. O programa *Golden Visa* de Portugal - aberto a cidadãos britânicos a partir de 1 de Janeiro de 2021 - desempenha um papel importante neste contexto.

Mas apenas um ano após os britânicos se terem tornado elegíveis, o governo português introduziu grandes alterações ao programa *Golden Visa*, incluindo a remoção de várias localizações privilegiadas.

Aqui, exploro duas excelentes rotas do visto *gold* ainda disponíveis, e porque são ideais para cidadãos britânicos (ou qualquer outra pessoa) com a cidadania portuguesa como objectivo final.

#### Ilha da Madeira na rota do investimento

A primeira rota é o investimento imobiliário na ilha da Madeira. A Madeira está rapidamente a transformar-se num dos principais destinos de investimento imobiliário em Portugal. Em contraste com os locais de investimento de baixa densidade artificialmente inflados, tais como Évora, a Madeira tem todos os fundamentos de um forte mercado imobiliário com poder de permanência - ao mesmo tempo que é um local fantástico para se viver.

Enquanto os principais empreendimentos imobiliários em Lisboa, Porto e alguns do Algarve agora indisponíveis para efeitos de vistos de ouro, o Funchal e as cidades circundantes ostentam um número crescente de novos empreendimentos de luxo prontos para aquisição ao nível dos 500.000 euros.

Se desejar um limiar de investimento mais baixo, a Madeira também tem oportunidades adequadas para o visto *gold* de reabilitação no valor de 350.000 euros. Com os nossos parceiros locais bem informados, já ajudámos vários investidores britânicos a garantir propriedades a este nível acessível.

Para os investidores britânicos, a Madeira tem um apelo particular. Para começar, é de longe o local mais meridional de Portugal, o que significa Verão durante todo o ano. A maioria dos habitantes das principais cidades fala excelente inglês, uma relíquia da breve história colonial da Madeira com o Reino Unido.

Combine tudo isso com uma forte comunidade britânica expatriada e voos directos frequentes para o Reino Unido, e tem um destino perfeito para investidores britânicos com vistos *gold* que desejam mudar-se. Para aqueles que não o fazem, a Madeira também oferece potencial para um ROI saudável dos alugueres, devido à forte economia turística da ilha durante todo o ano.

#### Madeira como destino seguro

A Madeira é também um dos destinos mais seguros da Europa - uma preocupação crítica para os investidores estrangeiros no mundo actual, cada vez mais instável.

Para aqueles que não querem restrições geográficas, obter um visto *gold* através da rota dos fundos de capital de risco é outra opção promissora. As alterações do programa 2022 elevaram o limiar mínimo de investimento para fundos de 350.000 para 500.000 euros, comparável ao nível padrão da rota imobiliária.

Os fundos têm várias vantagens chave sobre o imobiliário para potenciais investidores do *golden visa*, particularmente aqueles que estão de olho num passaporte português. A primeira é a rapidez. Com qualquer visto *golden visa*, o relógio de cidadania começa a contar a partir do momento em que recebe a sua autorização de residência.

No entanto, isso requer a aprovação do seu pedido de *visto gold*, o que por sua vez depende do facto de o investimento ter sido efectuado. Em vez de desperdiçar tempo valioso na procura da propriedade perfeita, os fundos permitem-lhe atingir o terreno com um investimento rápido - e uma linha temporal mais rápida para a cidadania.

Para aqueles que querem o máximo de flexibilidade - vida contínua no Reino Unido enquanto o seu investimento passa tempo em Portugal em seu nome - a rota dos fundos oferece potencial para fortes retornos, com o seu investimento seguro nas mãos de profissionais, sem o incómodo dos inquilinos, manutenção e questões legais associadas.

Finalmente, investir em determinados fundos - tais como os da Plataforma EQTY Capital - pode oferecer uma rota para a eventual propriedade de bens imóveis de primeira linha em locais que já não são directamente elegíveis para o programa g*olden visa*, tais como Lisboa e Porto.

Fonte: theportugalnews.com

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