O Mercado Imobiliário em Portugal neste início de 2024: tendências para o trimestre

O arranque do ano parece indicar que o primeiro trimestre de 2024 será  um período de transição para o mercado imobiliário português. Após um 2023 marcado  por alguma incerteza, com o  aumento do tempo de absorção e um ligeiro ajuste no número de transações, os primeiros meses deste ano trazem alterações, com tendências mistas a serem observadas em diferentes segmentos do mercado.

Mercado Residencial:

Vendas: O número de transações residenciais diminuiu em comparação com o mesmo período do ano anterior. Este decréscimo pode ser atribuído a diversos fatores, como a subida das taxas de juro, a inflação e a instabilidade económica global.

Preços: Apesar da queda na procura, os preços das habitações mantiveram-se estáveis na maioria das regiões do país. No entanto, algumas áreas, como Lisboa e Porto, registaram ligeiras quedas nos preços.

Arrendamento: O mercado de arrendamento continua morno, com a procura a superar a oferta. As rendas subiram em algumas cidades, especialmente nas zonas mais centrais.

Mercado de Investimento:

Investimento estrangeiro: O investimento estrangeiro no mercado imobiliário português em tendência para diminuir no primeiro trimestre de 2024. Este decréscimo pode ser explicado pela aversão ao risco dos investidores face ao contexto económico global.

Tipos de ativos: Os ativos logísticos continuaram a ser os mais procurados pelos investidores, seguidos pelos ativos hoteleiros. O interesse em ativos residenciais diminuiu ligeiramente.

Perspetivas para o Futuro:

As perspetivas para o futuro do mercado imobiliário português são incertas. A evolução da economia global, a política monetária e a inflação serão os principais fatores que influenciarão o mercado nos próximos meses.

Alguns especialistas acreditam que o mercado poderá entrar em fase de arrefecimento, com uma diminuição das transações e estabilização dos preços. Outros especialistas são mais otimistas, prevendo que o mercado se manterá resiliente e que a procura por habitação continuará a ser elevada.

Continue a acompanhar a Coldwell Banker para seguir as tendências do mercado.

Fontes:

– Associação Portuguesa de Promotores e Investidores Imobiliários: https://www.appii.pt/

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