---
title: Resiliência do imobiliário ibérico em evidência depois da pandemia
description: Resiliência do imobiliário ibérico em evidência depois da pandemia
image: https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/Imported_Blog_Media/Untitled-1-Apr-09-2025-09-37-48-5812-AM.png
---

[Skip to content](https://blog.coldwellbanker.pt/noticias/resiliencia-do-imobiliario-iberico-em-evidencia-depois-da-pandemia#main-content)

[![logo](https://blog.coldwellbanker.pt/hs-fs/hubfs/Imported%20sitepage%20images/logo.png?width=540&height=51&name=logo.png "logo")](https://145687639.hs-sites-eu1.com/coldwell-banker)

# Resiliência do imobiliário ibérico em evidência depois da pandemia

![](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/Imported_Blog_Media/Untitled-1-Apr-09-2025-09-37-48-5812-AM.png)

###### O setor imobiliário mantém-se atrativo em contexto de inflação, e o investimento promete atingir os 13.000 milhões de euros no conjunto de Portugal e Espanha este ano. Não sem alguns desafios e instabilidade no caminho.

A resiliência do mercado imobiliário ficou bem patente na IV Iberian Reit & Listed Conference, organizada pela Iberian Property e pela EPRA esta segunda-feira, dia 28 de março, em Madrid. O investimento na região deverá superar os 13 milhões de euros este ano.

Os principais stakeholders do setor imobiliário presentes no evento destacaram o bom comportamento do mercado, apesar da pandemia, mas não deixaram de salientar também o atual contexto de instabilidade devido à invasão da Ucrânia. O efeito que terá no mercado e na economia vai depender da duração do conflito. Somam-se as subidas da inflação ou dos preços da energia.

Para António Gil Machado, diretor da Iberian Property, este tipo de encontros é importante para manter o setor imobiliário na vanguarda. Dominique Moerenhout, CEO da EPRA, destacou a recuperação de todos os segmentos de mercado para níveis pré-pandémicos: *«a reestruturação da dívida do setor foi muito positiva, e contribuiu para melhorar a situação».*

Esteve em destaque neste debate a rota de recuperação depois da pandemia e como este evento afetou as empresas cotadas, de que é exemplo a Merlin Properties. Ismael Clemente, CEO da SOCIMI, comentou que *«continuamos a acreditar que 2022 vai ser positivo, mas se a guerra na Ucrânia se prolongar, vai afetar-nos, e talvez o maior crescimento que esperamos se atrase para 2023 ou 2024»*. Considera que «*as perspetivas para o ano são boas, com grandes níveis de rentabilidade no retalho».*

Por seu turno, Pere Viñolas, Ceo da Colonial, que em abril se tornará no novo presidente da EPRA, salientou que *«o setor manteve a sua posição, apesar da pandemia. O teletrabalho também abre muitas possibilidades às empresas imobiliárias»,* e alertou para o que pode acontecer ao mercado do arrendamento, «*se continuar uma inflação tão alta e crescente como a atual».*

Miguel Pereda, vice-presidente da Lar España, concorda que *«as vendas do retalho são já superiores a 2019»,* e que «*o maior impacto da pandemia sentiu-se nos centros comerciais, e o nosso objetivo agora é que as pessoas regressem aos espaços com segurança».* Lembrando que *«a energia representa 16% dos gastos de um centro comercial, e se duplicar, os gastos vão subir na mesma proporção»,* apesar de dar nota de um impacto ainda limitado desta componente.

David Martínez, CEO da Aedas, destacou no encontro que *«a Covid-19 afetou a procura ao início, mas em cerca de dois meses recuperou e voltou a subir, por exemplo na habitação de segmento alto. Preocupa-nos se a inflação se mantiver ou crescer»*. E lembra que *«o arrendamento é uma boa alternativa, sobretudo agora que as autarquias perceberam que devem colocar mais terrenos no mercado».*

Participando também no debate, Benjamín Lopez, diretor do mercado de capitais do BNP Paribas, destacou que *«a recuperação foi muito marcada em quase todos os setores em 2021, e em 2022 deverá ser melhor. O imobiliário vai continuar a ser um refúgio numa situação de incerteza energética global».*

A sustentabilidade é hoje uma das principais preocupações, e o imobiliário é um dos setores com maior potencial de redução das emissões de carbono. Ficou claro que aumentar a eficiência energética é imperativo, e os especialistas destacaram que, apesar de a adaptação às medidas de ESG suporem um custo adicional para as empresas, representarão uma maior rentabilidade dos ativos no futuro.

Fonte: vidaimobiliaria.com

## Recent

### Post

![Casa de férias ou investimento imobiliário? Como avaliar uma segunda habitação no mercado premium](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/2_Blog_CB_Casa%20de%20f%C3%A9rias%20ou%20investimento.jpg)

#### [Casa de férias ou investimento imobiliário? Como avaliar uma segunda habitação no mercado premium](https://blog.coldwellbanker.pt/casa-de-férias-ou-investimento-imobiliário-como-avaliar-uma-segunda-habitação-no-mercado-premium)

![Design intemporal vs. tendências o que realmente valoriza uma casa?](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/1_Blog_CB_Design%20intemporal.jpg)

#### [Design intemporal vs. tendências o que realmente valoriza uma casa?](https://blog.coldwellbanker.pt/design-intemporal-vs.-tendências-o-que-realmente-valoriza-uma-casa)

![Histórias de Valor #8 – Andrea Bettencourt: transformar casas em histórias de vida](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/2_Blog_CB_HV_8.png)

#### [Histórias de Valor #8 – Andrea Bettencourt: transformar casas em histórias de vida](https://blog.coldwellbanker.pt/histórias-de-valor-8-andrea-bettencourt-transformar-casas-em-histórias-de-vida)

![Tudo o que tem de saber sobre o mercado imobiliário de luxo em Portugal](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/1_Blog_CB_Mercado%20de%20luxo.jpg)

#### [Tudo o que tem de saber sobre o mercado imobiliário de luxo em Portugal](https://blog.coldwellbanker.pt/tudo-o-que-tem-de-saber-sobre-o-mercado-imobiliário-de-luxo-em-portugal)

![Franchising imobiliário: a chave para um negócio de sucesso](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/2_Blog_CB_Crescimento%20de%20franchising.jpg)

#### [Franchising imobiliário: a chave para um negócio de sucesso](https://blog.coldwellbanker.pt/franchising-imobiliário-a-chave-para-um-negócio-de-sucesso)

![6 competências que qualquer consultor imobiliário deve dominar em 2026](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/1_Blog_CB_Competencias%20de%20um%20consultor.jpg)

#### [6 competências que qualquer consultor imobiliário deve dominar em 2026](https://blog.coldwellbanker.pt/6-competências-que-qualquer-consultor-imobiliário-deve-dominar-em-2026)

![Histórias de Valor #7 – Joana Fonseca: a procura por uma marca à altura](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/CB_HV_Joana_Fonseca.jpg)

#### [Histórias de Valor #7 – Joana Fonseca: a procura por uma marca à altura](https://blog.coldwellbanker.pt/histórias-de-valor-7-joana-fonseca-a-procura-por-uma-marca-à-altura)

![Sustentabilidade no imobiliário premium: tendência ou requisito?](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/CB_Sustentabilidade%20premium_compressed.png)

#### [Sustentabilidade no imobiliário premium: tendência ou requisito?](https://blog.coldwellbanker.pt/sustentabilidade-imobiliario-premium)

![O novo conceito de luxo no mercado imobiliário português](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/2_Blog_CB_Novo%20conceito%20de%20luxo.png)

#### [O novo conceito de luxo no mercado imobiliário português](https://blog.coldwellbanker.pt/o-novo-conceito-de-luxo-no-mercado-imobiliário-português)

![Comprar casa com perspetiva de investimento: perguntas que deve fazer](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/1_Blog_CB_Comprar%20com%20perspetiva%20de%20investimento-1.png)

#### [Comprar casa com perspetiva de investimento: perguntas que deve fazer](https://blog.coldwellbanker.pt/comprar-casa-com-perspetiva-de-investimento-perguntas-que-deve-fazer)

![Logo](https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/cb_logo_white.png)

arrow-alt-circle-up icon arrow-alt-circle-up icon arrow-alt-circle-up icon

[Política de Privacidade](https://www.coldwellbanker.pt/pt/politica-privacidade)

```json
{
  "@context" : "https://schema.org",
  "@type" : "BlogPosting",
  "author" : {
    "@type" : "Person",
    "name" : "geral",
    "url" : "https://blog.coldwellbanker.pt/author/geral"
  },
  "dateModified" : "2025-04-09T09:41:14.617Z",
  "datePublished" : "2022-03-29T15:41:35.000Z",
  "headline" : "Resiliência do imobiliário ibérico em evidência depois da pandemia",
  "image" : [ "https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/Imported_Blog_Media/Untitled-1-Apr-09-2025-09-37-48-5812-AM.png" ],
  "mainEntityOfPage" : {
    "@id" : "https://blog.coldwellbanker.pt/noticias/resiliencia-do-imobiliario-iberico-em-evidencia-depois-da-pandemia",
    "@type" : "WebPage"
  },
  "publisher" : {
    "@type" : "Organization",
    "logo" : {
      "@type" : "ImageObject",
      "url" : "https://blog.coldwellbanker.pt/hubfs/cb_logo_white.png"
    },
    "name" : "BE Blue Gestão e Exploração de franquias Sa"
  }
}
```