Millennials e Gen Z: o que procuram numa casa?

Os Millennials e a Gen Z começam a assumir maior relevância no mercado imobiliário. Influenciadas pela experiência pessoal num contexto de evolução tecnológica e de transformações sociais, as novas perspetivas destas duas gerações estão a mudar as expectativas no setor face ao estilo de vida e à relação que os compradores estabelecem com a casa.

Millennials: espaço, comunidade e personalização

Para os Millennials, a vida familiar e a estabilidade são motivações centrais na escolha de uma casa. Procuram espaços amplos, muitas vezes com plantas abertas que promovem a fluidez e a funcionalidade, bem como a possibilidade de ampliação, seja para armazenamento ou para acompanhar o crescimento da família.

Locais que ofereçam acesso a escolas, serviços e comércio são particularmente apelativos, refletindo o valor que esta geração atribui a uma forte ligação à comunidade local.

Além disso, os Millennials apreciam a facilidade de manutenção e a personalização. A possibilidade de transformar o espaço numa extensão da sua identidade é crucial, traduzindo-se numa preferência por imóveis que permitam alterações para criar ambientes únicos.

Gen Z: tecnologia, eficiência e localização

A Gen Z, ainda numa fase inicial de entrada no mercado, tem como prioridade a funcionalidade e a acessibilidade. Procuram propriedades minimalistas e eficientes, que correspondam ao seu orçamento, mas que também ofereçam comodidades tecnológicas. Exemplo disso são as casas inteligentes, que integram tecnologia em várias dimensões do imóvel para um dia-a-dia mais cómodo e produtivo.

A localização é igualmente determinante. Estes jovens adultos priorizam imóveis em zonas com boas ligações, que possibilitem um equilíbrio entre trabalho e o lazer. A conveniência de estar próximo a centros urbanos reflete o estilo de vida dinâmico e ligado ao mundo digital que caracteriza esta geração.

E, claro, diversidade. A Gen Z não está à procura de casas típicas. É um segmento mais aberto e sensível à diversidade, com preocupação estética e gostos múltiplos – esta é, afinal, a geração que nasceu e cresceu nas redes sociais.

Impacto no mercado imobiliário

O pós-pandemia trouxe mudanças significativas na valorização que ambas as gerações fazem de um imóvel. A necessidade de espaços versáteis, que integrem áreas dedicadas ao teletrabalho e ao lazer, tornou-se uma prioridade numa altura em que a casa é sinónimo de descanso, mas também de trabalho, entretenimento e infinitas possibilidades.

Além disso, o acesso a informação detalhada sobre as propriedades – incluindo tours virtuais – é cada vez mais valorizado pelos dois segmentos, que recorrem aos recursos digitais como principal ferramenta de decisão.

Com estas mudanças de perfil, os Millennials e a Gen Z apresentam-se como públicos cujas preferências já começam a influenciar o mercado imobiliário. Adaptar as ofertas para atender a estas necessidades emergentes será crucial para quem deseja conquistar estes compradores, que representam não só o presente, mas também o futuro do setor imobiliário.