2024: o que vai marcar o mercado imobiliário

Com os resultados de 2023 apurados, olhamos para 2024 com foco nos acontecimentos que marcam a agenda e a evolução do mercado em Portugal.

Este novo ano será desafiante e perspetiva-se:

1. um movimento de contração das taxas de juro na segunda metade do ano, dado que em 2023 assistimos a um aumento elevado das taxas de referência dos bancos centrais.

2. a assimetria entre semestres: uma menor velocidade a marcar o 1º semestre, devido à prudência imposta pela conjuntura; e um 2º semestre dominado por uma retoma da confiança e um consequente maior dinamismo.

3. o aumento do preço médio das casas, mas o ritmo muito menos acelerado do que o assistido nos últimos anos.

4. Menor intervenção do Governo no arrendamento, e consequentemente, maior confiança dos investidores, com registo de crescimento da oferta.

5. Retração do número de transações: principalmente devido à escassez de oferta. Esta tendência é impulsionada pela conjuntura económica e política, com a falta de oferta com dificuldade em  acompanhar a procura.

6. Crescimento da procura por imóveis sustentáveis: impulsionada pela crescente consciência dos impactos ambientais e sociais nas decisões de consumo, procurando menor impacto ambiente e otimizar o conforto e bem-estar. .

7. Digitalização e inovação: a marcar o relacionamento de compradores e vendedores em todos o mercado – plataformas online, visitas virtuais e processos de compra digitalizados, são apenas alguns exemplos.

Será um ano de desafios! Com muitas oportunidades de crescimento, com indicadores positivos, mas muito trabalho e paixão necessários para enfrentar a esperada escassez de oferta. Conte com a experiência da Coldwell Banker.

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